Vybrané kapitoly - Oceňování nemovitostí (ON)
Základní pojmy
Nemovitosti se dělí na věci movité a nemovité. Nemovité jsou pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem. >>>
Pozemek
Pro účely oceňování se pozemek posuzuje podle stavu uvedeného v katastru nemovitostí. >>>
Stavba
Pro účely oceňování se stavba posuzuje podle účelu užití.
>>>
Cena
Je pojem používaný pro požadovanou, nabízenou nebo skutečně zaplacenou částku za zboží nebo službu. Částka je nebo není zveřejněna, zůstává však historickým faktem. >>>
Hodnota
Hodnota není skutečně zaplacenou, požadovanou nebo nabízenou cenou. >>>
Hodnota pozemku
Absolutní a relativní cena pozemku
Pozemky oproti převážné většině jiných věcí mají jednu podstatnou zvláštnost, kterou je jejich omezená rozloha v daném územním celku (obec, město, region, stát). >>>
Trh nemovitostí
Stejně jako jiné ekonomické systémy, lze rozdělit na objekty trhu, subjekty, které se trhu účastní, a na vzájemné vazby mezi nimi. >>>
Profese znalce
Znalec je nezávislá osoba, která na základě svých odborných znalostí zkoumá, posuzuje a hodnotí určité skutečnosti, o kterých vydává obvykle písemný znalecký posudek. >>>
Profese odhadce
Odhadce provádí například expertní, odhadní či odbornou činnost po domluvě s fyzickou či právnickou osobou pro různé účely. >>>
Náklady na demolici objektu
Demolice objektu znamená úplné nebo částečné odstranění objektu. Náklady na ni jsou ovlivněny zejména technologií demoličních prací. >>>
